asiacorporation

◎家賃滞納も心配なし！！

　家賃は当社が一括して徴収し、毎月決まった日に家主様へ送金いたします。また、万が一入居者の家賃滞納が生じても、保証会社より

　保証いたしますので、家主様は計画的にアパート経営をおこなうことができます。

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入居募集

　入居者を安定的に確保、斡旋し、早期に満室状態に維持します。

• インターネット広告・情報誌への掲載・当社HP・看板など。

• 適正な入居者の選考を行います。

• 入居者申込書による書類選考。

• 住民票・印鑑証明書・運転免許証による身元確認。

 

賃貸借契約

　入居者との契約関係の一切の業務を行います。

• 契約書類の作成。

• 金銭授受（手付金、契約金）から預り証の発行。

• 領収書の発行。

• 賃料支払の銀行振込などの指定を行います。

 

入　居

​　入居者に対する建物使用の方法及び注意事項の説明を行います。

• ビル管理・規約・入居者の諸注意を記入した重要事項説明書を説明します。

• 電気・ガス・水道の使用開始の説明又は、手配します。

• 契約更新業務、家賃、共益費などの改定交渉

• 建物の定期巡回

• 生活ゴミの指導

 

退　去

　建物の明け渡しから点検・修理・鍵の受理、敷金の返還まで当社が行います。

• 敷金返還／精算業務

• 電気・ガス・水道料金の精算確認

• 清掃及びゴミ処理の確認

• 室内及び室外の点検・確認

• 修全箇所の修理手配

 

その他

　清掃・メンテナンス業者の手配。

• 建物清掃管理

• 防災設備の保守管理

• 電気設備の保守管理

• 共用部分の電気料金・水道料金の立替

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